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了解香港物业市场的还款及负资产

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2024-12-24 10:48:05
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当银行考虑在负资产期间收回抵押贷款时，还款挑战就出现了。本文探讨了在香港房地产市场低迷的情况下，借款人与银行之间的动态关系。随着贷款催收的威胁迫在眉睫，抵押贷款借款人了解他们的选择以及在这种波动的环境中驱动银行决策的因素至关重要。

了解香港物业市场的还款及负资产

“Call”贷款是什么意思?

当银行要求立即偿还贷款时，就会出现收回抵押贷款的情况。根据借款协议，贷款人保留在特定情况下要求借款人提前还款的权利。香港房地产价值的大幅下跌已使许多抵押贷款借款人陷入负资产，这意味着房地产抵押品的市场价值已跌至低于未偿还抵押贷款余额的水平。

借款人和银行之间日益紧张的关系

最近的数据显示，负资产案例激增，达到去年的三倍32,073今年第一季度，由于房地产价格下跌，这一数字创下了20年来的新高。这种下降引发了人们对贷款协议中列出的贷款价值比(LTV)的担忧，增加了潜在的违约风险。催收贷款的因素:财务状况、信贷需求、还款能力。香港金管局打消借款人抱怨，只要定期还款，银行就不愿收回贷款。